Ρεπορτάζ: Γκαρσονιέρα 23 τ.μ. στο κέντρο, 800 ευρώ -Φωτιά τα ενοίκια στην Αθήνα, τιμές ανά γειτονιά
9 months ago
6

Μαύρα… μαντάτα φέρνει το «βαρόμετρο» του iefimerida για τα ύψη των ενοικίων στο κέντρο της Αθήνας, ιδίως σε ό,τι αφορά τις πιο τουριστικές γειτονιές, όπου πλέον «βασιλεύουν» οι υπηρεσίες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στην «κόκκινη» ζώνη βρίσκονται το Κουκάκι (Ακρόπολη), το Μετς και το Παγκράτι, ενώ αυξητική τάση παρατηρείται και στα Εξάρχεια, τα Πετράλωνα, ακόμη και στο -πάλαι ποτέ «σκοτεινό» και σήμερα υπό ανάπτυξη- Μεταξουργείο.

Τα στοιχεία που προκύπτουν από τις αγγελίες που δημοσιεύονται στην ιστοσελίδα spitogatos φανερώνουν ότι οι λίγες δεκάδες ακινήτων που παραμένουν διαθέσιμες στο Κουκάκι για ενοικίαση προσφέρονται από 6 ευρώ το τετραγωνικό, έως και το αστρονομικό ποσό των 34 ευρώ το τ.μ. (αυτό θα σήμαινε 1.700 ευρώ για ένα μέσο σπίτι 50 τετραγωνικών). Εντυπωσιακή είναι και η περίπτωση ισογείου ακινήτου στην περιοχή, εμβαδού 50 τ.μ., που παραχωρείται έναντι 1.000 ευρώ τον μήνα.

Σε παρόμοια… μοίρα βρίσκεται και το Παγκράτι, όπου οι ενδιαφερόμενοι, λόγω υψηλής ζήτησης και του Airbnb, αναζητούν με το «κιάλι» διαθέσιμα ακίνητα. Οπως προκύπτει από τα στοιχεία, στο Παγκράτι τα ενοίκια ξεκινούν από 4 ευρώ το τετραγωνικό και ξεπερνούν τα 20 ευρώ το τετραγωνικό. Αξίζει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι για ακίνητα πέριξ της πλατείας Προσκόπων και, κυρίως, της -δημοφιλέστατης- πλατείας Βαρνάβα, τιμολογούνται έως και κατά 34 ευρώ για κάθε τετραγωνικό (υπάρχει αγγελία για «στούντιο» 27 τ.μ. επί της Βαρνάβα, με ενοίκιο… 750 ευρώ).

Στιγμιότυπο από την πλατεία Βαρνάβα / Φωτογραφία: InTime News

Η ίδια τάση καταγράφεται και στην περιοχή του Μετς, που περιλαμβάνει το Καλλιμάρμαρο και το Α’ Νεκροταφείο. Σε αυτή την περίπτωση, τα ενοίκια ξεκινούν από τα «τσουχτερά» 7 ευρώ/τ.μ. και εκτοξεύονται πάνω από τα 20 ευρώ. Τον τίτλο της «πρωταθλήτριας» κατακτά -επάξια- μια αγγελία για γκαρσονιέρα στο Μετς, εβμαδού 23 τ.μ., που προσφέρεται στα… 800 ευρώ.

Την ίδια στιγμή, στα Πετράλωνα -όπου παραμένουν διαθέσιμα ελάχιστα σπίτια- οι τιμές ενοικίασης ξεκινούν από 5 ευρώ/τ.μ. και φθάνουν τα 16 ευρώ/τ.μ, ενώ στο κοντινό Μεταξουργείο από 4 έως 12-13 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Αξίζει να σημειωθεί ότι αύξηση έχει καταγραφεί και στα ενοίκια των Εξαρχείων. Εκεί, οι τιμές ξεκινούν από τα 3 ευρώ/τ.μ., για τις… δύσκολες περιοχές πέριξ του Μουσείου και της πλατείας, και φθάνουν και τα 16 ευρώ για τις πιο «σικ» γειτονιές της Νεάπολης, στους πρόποδες του Λυκαβηττού.
Πολλά διαθέσιμα σπίτια εμφανίζονται στην περιοχή των Αμπελοκήπων, με τιμές από 3 έως 16 ευρώ ανά τετραγωνικό, καθώς και στην ιστορική γειτονιά του Γκύζη (4 έως 14 ευρώ/τ.μ.).

Στοιχεία που φανερώνουν αύξηση των ενοικίων / Πηγή: spitogatos

Υπενθυμίζεται ότι σε στοιχεία που είχε δημοσιοποιήσει ο spitogatos στις αρχές Σεπτεμβρίου, είχε παρατηρηθεί άνοδος στις μέσες τιμές των ενοικίων -κυρίως στις φοιτητουπόλεις- κατά 17% στην Αθήνα, κατά 14% στη Θεσσαλονίκη και κατά 6% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Στην ίδια έρευνα υπογραμμιζόταν η μείωση της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση, γεγονός που αποδίδεται στην άνθηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb).